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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬
- 參考單價：53.06 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀之門
- 總坪數：46.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.92 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1386 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：開元國小、聖功女中、成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：開元傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1386 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：開元國小、聖功女中、成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：開元傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南開元路核心商圈，地理位置優勢明顯，擁有穩定的客源與高流動率，非常適合尋找投資收租或創業經營的買方。尤其是近成功大學與成熟商圈，長期持有價值較高。然而，高單價與無車位是兩大關鍵短板，若對停車需求高，可能會影響後續轉手或使用便利性。此外，住商用性質需注意貸款條件與相關稅務成本。綜合而言，若您具備資金實力且能接受該價格，並計畫用於生財或長收租，此物件值得列入考慮；但若是單純自用住宅，建議再斟酌無車位與高價位的影響。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
暱稱：台南兵市中華店
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房仲電話：0631-27730
訂閱：3 (加入)台南兵市中華加盟店 加盟店
經紀業名稱: 專誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)南市字第00520號
我們深耕台南多年 您值得委託信賴
室內電話：06-3127730
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