獨棟大地坪電梯豪墅
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生活大地-大地坪獨棟電梯豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7900 萬
- 參考單價：73.32 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北坑巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活大地
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：107.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.88 坪
- 附屬建物面積：5.86 坪
- 土地面積：236.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3750 元/月
管理描述：年繳45000元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：逢甲國小/廍子國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3750 元/月
管理描述：年繳45000元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：逢甲國小/廍子國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、預算寬裕且重視私密性的家庭而言，是一項值得考慮的投資。
主要理由如下：
- 居住機能完備：獨棟設計搭配前後院與電梯，解決了多層樓的動線問題，同時保有庭院生活樂趣，5 房配置亦符合多世代同居或需要寬闊活動空間的家庭需求。
- 地段與學區優勢：北屯區本身為人口成長熱區，搭配鄰近學校資源及 74 號快速道路，具備良好的生活便利度與通勤價值。
- 持有成本合理：相較於同坪數的豪宅，其管理費偏低，且屋齡 9 年處於剛成屋階段，初期維修風險低。
建議考量點： 由於總價超過 7900 萬，且為獨立別墅型態，購屋者在評估時需特別留意自身的長期財務負荷能力，並預留專職庭院維護的預算。若您尋求的是自住舒適度而非短期投機獲利，此物件在坪效與環境品質上的表現，確實具備相當的市場吸引力。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0925-143576
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經紀業名稱: 玖益不動產
證號: (95)登字第066688號
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