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台南房地高手 清景麟兩房雙衛含家具家電平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.92 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：16.39 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：1坪85元
鄰近學校：學東國小、土城國中(高中)
鄰近公園：學東公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國道1號、國道8號及61快速道路
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1坪85元
鄰近學校：學東國小、土城國中(高中)
鄰近公園：學東公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國道1號、國道8號及61快速道路
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或重視生活便利性的買家而言，具備相當吸引力。其主要優勢在於「拎包入住」的便利性與「2 房雙衛」的稀缺格局，加上屋齡僅 1 年，能享受新成屋的居住質感與較低的維修風險。此外，交通路網發達且鄰近學區，適合注重通勤效率與子女教育的家庭。
然而，單價每坪 27 萬在安南區屬於較高價位，買家在評估時需斟酌預算與未來增值空間。同時，雖然目前無管理費，但需留意社區未來成立管委會後的持有成本變化。綜合來看，若買家偏好新穎格局且預算允許，此物件值得優先考慮；若預算較為緊縮或對區域價格敏感，則建議多比較周邊行情再作決定。
問與答
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