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台南房地高手 九份子旁輕屋齡兩房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：34.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.92 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：9.77 坪
- 車位坪數：2.23 坪
- 土地面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B2--中層
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2140 元/月
鄰近學校：九份子國中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2140 元/月
鄰近學校：九份子國中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台南安南區工作且預算有限的首購族，或重視學區價值的買家而言，是一值得納入評估的標的。其主要優勢在於屋齡新且總價包含車位，能有效降低養屋與停車的長期壓力，單價約 34.21 萬在該區域具相當競爭力。然而，購屋者需接受單一衛浴的格局限制，並考慮機械車位在未來轉手時可能較不具溢價空間的事實。若您的預算限制在 900 萬以內，且重視社區環境、就學便利與居住新鮮感，此屋的性價比頗高，建議可安排實地看屋確認視野與噪音狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0928-771115
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
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