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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.44 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.48 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 土地面積：19.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：位於1F
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視生活品質與家庭隱私的剛性購屋需求。
主要理由如下：
- 規格罕見且實用：在台南新成屋市場中，三房三衛且為大坪數的格局相當難得，尤其適合需要多個衛浴設備的多人口家庭，能大幅減少生活擁擠感。
- 低總戶數與隱私：一層雙戶的設計在公共空間使用上壓力小，住戶背景單純，居住體驗較為寧靜，且屋齡僅 3 年，內部設施皆處於良好狀態。
- 持有成本低：極低的管理費與包含車位，顯示該建案的財務規劃成熟，對於長期居住的資金壓力較小。
購買建議： 若您預算充足且家庭成員對隱私及空間有較高要求，此物件值得考慮。建議購買前務必實地感受大興街周邊噪音狀況，並再次確認管理費細節，以確保符合預期居住體驗。
問與答
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