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台南買房首選【安和路一段金店面】✅台南房仲老妹
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：63.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 土地面積：32.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瀛海中學、海佃國中
鄰近公園：台江地景公園
生活機能：樂成市場、全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瀛海中學、海佃國中
鄰近公園：台江地景公園
生活機能：樂成市場、全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求高坪數店面住宅或長期持有收租的買家，尤其是打算在該處自營業者，因為其地段曝光度與交通便利性確實具備商業價值。然而，49 年的高齡屋齡是最大關鍵，建議購屋前務必確認銀行對該筆貸款的核貸年限與成數，並預留一筆結構檢查或整修預算。此外，地址路段名稱（安和路 vs. 安中路）的不一致需優先釐清，以免影響產權登記。綜合而言，若預算能配合且確知貸款條件，此物件在安南區具一定投資潛力。
問與答
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