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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.53 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：裡風景
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.98 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：15.65 坪
- 車位坪數：5.86 坪
- 土地面積：11.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小.五王國小.永仁高級中學
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國黃昏市場、北海道生鮮超市、復華夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小.五王國小.永仁高級中學
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國黃昏市場、北海道生鮮超市、復華夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入購屋清單進行考察，主要原因如下：
首先，該案位於永康區交通便利的核心地帶，鄰近國道與學校，生活機能極為成熟，對於通勤族或重視子女就學的家庭具有高度吸引力。其次，總坪數近 40 坪且含車位，在市場價格中具備稀缺性，且空間格局可彈性調整，能滿足不同階段的居住需求，具備良好的保值潛力。
然而，建議您在決策前務必注意以下兩點：第一，需實地確認低樓層在夜間是否受市場噪音干擾，並確認管理費標註金額是否為誤植，以免後續持有成本不符預期；第二，若需將格局改為 3 房，請預算裝潢費用並諮詢專業設計師以確保施工安全。綜合考量地段與空間潛力，此物件適合尋求自住品質兼顧未來轉手流通性的買家。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
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