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南區|灣裡|臨20米路大地坪好規劃店住 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1180 萬
- 參考單價:27.14 萬/坪
- 地址:
台南市
南區
灣裡路
地圖
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- 總坪數:43.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:42.19 坪
- 附屬建物面積:1.29 坪
- 土地面積:32.37 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:35 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備「店住合一」需求或規劃多代同堂的家庭而言,具備相當的吸引力。最大的亮點在於其 20 米道路邊間的地段優勢與坐北朝南的優良格局,生活機能完善,適合長期自住。然而,35 年的屋齡是核心考量點,建議買主在簽約前務必確認銀行貸款資格,預留足夠的整修預算,並評估老屋結構安全性。若能接受此條件並視為長期持有,此物件在價格與地段上具備合理的投資價值。
問與答
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