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生活機能超便利又物超所值的華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
立志街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興仁大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 土地面積：8.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1000元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳西國中.鳳山國小
鄰近公園：南門公園
生活機能：鳳山第一市場
附近交通：鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1000元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳳西國中.鳳山國小
鄰近公園：南門公園
生活機能：鳳山第一市場
附近交通：鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與學區」的家庭購屋者，或尋求「長期穩定租金」的投資客而言，具備相當的購買價值。其最大優勢在於價格合理且坐落於高雄鳳山核心地段，捷運與學校資源豐富，居住舒適度雖受屋齡影響，但大坪數格局提供了較佳的空間利用率。
然而，買方在決策前需特別注意「屋齡 42 年」帶來的隱憂，建議購屋時應仔細檢視房屋結構安全、管線狀況及水電修繕成本，並提前向銀行確認貸款年限是否會影響資金規劃。若不打算短期轉手，且能接受舊社區環境，此物件仍不失為一個物超所值的選擇。
問與答
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