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三俊邊間透天廠【7737】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：143.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5236 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「工業生產或廠辦租賃」需求者而言，具有相當的購買價值。其最大亮點在於方正的格局與靠近捷運站的優勢，非常適合需進出頻繁或依賴交通運輸的產業使用。每坪單價在當地工業用地上亦屬合理範圍。
然而，購屋者需特別留意屋齡 37 年及四樓鐵皮加蓋的潛在風險。建議在簽約前務必確認該加蓋結構的法律歸屬與違建認定狀況，並預留一筆整修預備金以應對老舊建築的維護需求。若您購屋目的為居家自住，則完全不建議考慮此類工業用房地產。總結而言，若您為實體業經營者，此物件值得列入考察；若為投資或住宅用途，則風險偏高。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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