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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1288 萬
參考單價23.06 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記55.86 坪
主建物面積51.43 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
鄰近公園運動公園
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且重視居住空間的家庭買主，整體而言具備購買價值，但需考量自身對老屋的接受度。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於**「總價換得大坪數」**。在宜蘭羅東地區，能以 1200 多萬總價購得 4 房 3 衛的透天厝，對於有擴充空間需求的家庭來說，性價比相當不錯。其次，坐落於南盟路鄰近運動公園，生活環境優質，適合長期定居。
然而，買方需面對26 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及4 樓高度無電梯的實用性考量。建議若有意購入，應安排專業鑑價確認結構安全與修繕費用，並評估家中是否有行動不便的長輩或計劃未來長期居住的需求，方能確認此屋是否真正符合您的居家生活規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
