景觀戶標準兩房車  龜山買屋 / 龜山買房 - 林口龜山房仲推薦 A7新未來3【時尚美妝2房車】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：47.32 萬/坪
地址：桃園市龜山區文桃路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新未來3
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：49.981 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.896 坪
附屬建物面積：3.155 坪
共同使用：21.93 坪
車位坪數：7.968 坪
樓別/樓高： 8樓 / 22樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：文青國小文青國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得考慮購入，特別適合首購或重視通勤與學區的家庭。

此物件位於林口龜山 A7 區域核心，具備「捷運直通台北」與「優質雙語學區」兩大核心價值，對於在台北工作或重視教育的買家而言，居住價值與保值性均相當可觀。屋齡新且為遠雄品牌建案，減少了未來維修與翻新隱憂；同時邊間與多窗設計也提升了居住品質。

主要建議購買的理由如下：

通勤效率極高：捷運 A7 站與國道雙重優勢，大幅縮短往返台北的通勤時間。
學區優勢明確：對面即文青雙語國中小，滿足子女就近入學需求。
品質與安全：新成屋狀態加上上市櫃建商保固，降低購屋後期的隱形成本。

若您的預算可負擔 2,188 萬的總價，且能接受平面式車位與初期可能為 2 房格局，此物件在地理位置與生活機能上均具高度競爭力，是一個品質與便利性兼備的選擇。

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蔡立澤(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司

證號: (102)登字第233399號

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108年-百萬經紀人員
109年-百萬經紀人(晉升副理)
110年-兩百萬經紀人員
111年-晉升店長
112年-兩百萬經紀人員
113年-百萬經紀人員
114-年-肆百萬經紀人員
115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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