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宜蘭房產達人 礁溪忠孝路2房溫泉露臺華廈~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
1038 萬 - 參考單價：24.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昭曲川
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.65 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：19.29 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5444 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5444 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「收租」或「投資置產」為主要目的的購屋者。其核心優勢在於九房九衛的獨特格局，結合羅東轉運站旁的高人流地段，具備極強的租金產能與資本利得潛力。然而，對於自住的買家而言，28 年的屋齡與住商用混合性質可能會降低居住品質與安寧度，且 2380 萬的總價門檻較高，需審慎評估貸款壓力與維護預算。若您具備相應資金並能接受老屋的維護特性，這是一筆具增值潛力且現金流穩定的優質標的。
問與答
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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