蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 飛飛想(三)2改1室+1車位南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：33.27 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：飛飛想
格局：開放空間
總坪數：36.006 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.904 坪
附屬建物面積：2.314 坪
共同使用：18.788 坪
車位坪數：10.286 坪
土地面積：3.353 坪
樓別/樓高： 17樓 / 18樓
屋齡：10 年
法定用途：運動休閒設施
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1586 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：公埔國小、南崁國中
附近交通：桃園客運/南山六福
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「工業用地住宅化」之投資型產品，與傳統住宅產權有本質差異。若您購屋目的是為了自住、子女就學或長期資產保值，此物件不建議購買。 主要原因在於土地為乙種工業用地且建物用途非住宅，不僅無法申報戶籍，更有面臨法令查察及轉售困難的風險。

然而，若您為專業投資客，尋求短中期租金回報且能接受相關風險，此物件因鄰近 A10 捷運與商圈，具備不錯的收租潛力與低進場門檻。建議在簽約前務必確認銀行貸款成數及自身需求，並詳閱法律契約，以確保權益無虞。

問與答

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