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中悅帝寶 邊間大器5房双車位 南崁房地達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅帝寶
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：178.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：108.43 坪
- 附屬建物面積：15.73 坪
- 共同使用：54.31 坪
- 土地面積：13.41 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 29樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3 雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求導向」的投資標的。若您的購屋預算充足，且家族成員多、重視教育資源與通勤便利，這是一處值得列入評估的優質房產；反之，若您將此作為短期投資或預算緊湊，則建議審慎考慮。
主要理由總結：
- 地段與面子價值：「中悅帝寶」在南崁地區地位顯赫，對於需要展現社會地位或追求頂級生活圈層的家長來說，具備極高的心理滿足感與保值潛力。
- 大坪數實需性：5 房配置在桃園豪宅市場相當罕見，非常適合三代同堂需求，且邊間位置通常通風採光較佳，居住舒適度高。
- 成本考量：每月近 1.4 萬的管理費與 19 年的屋齡是主要折損點。買前建議務必確認公共基金狀況，並預留一筆裝修費用以提升居住品質。若無法負擔高持有成本，則建議縮小範圍考慮較新穎或坪數較小的社區。
問與答
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經紀業名稱: 峰盈不動產經紀有限公司
證號: (93)登字第040793號
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