十二單元商圈電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 潭子買房達人 ★獨家★12單南興公園精銳嚮未來★全區最便宜★

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬 (含車位價)
參考單價：50.44 萬/坪
地址：台中市北屯區南興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳嚮未來
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.81 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4683 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小、南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：一點利市場、全聯
附近交通：松竹火車站、松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得列入考慮，特別是對於注重通勤與環境的家庭。

此物件的最大亮點在於「新成屋的品質」搭配「松竹雙鐵」的交通優勢，且價格已包含車位，總價 2298 萬在該區域的新建案中具備競爭力。邊間戶型的採光與通風，以及南興公園的綠地環境，極適合追求生活品質的家庭。

然而，購屋前建議您特別釐清「潭子」與「北屯」的行政區劃差異，確認是否會影響到學區劃分或稅務認定。此外，雖為新屋，但管理費與單價仍需與預算比對。若您的目標是追求近捷運、新社區且擁有公園景觀的居住體驗，這是一檔值得實質勘房的優質標的。

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0980-827204

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南興公園特許加盟店

經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

證號: (103)登字第279999號

潭子買房達人
我是潭子買屋達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
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對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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