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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
九龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅VIP
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校：三光國中，四維國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：捷運四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：三光國中，四維國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：捷運四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「北屯核心學區」且預算有限的購屋者而言，具備相當高的價值，尤其適合有子女就學需求或注重生活機能的族群。其最大亮點在於「捷運站附近、學區明確、含車位」的條件，在同價位段中競爭優勢明顯。然而，33 年的屋齡是購買前必須嚴加考量的風險點，建議務必確認房屋結構安全、管線更新狀況，並提早與銀行溝通貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。若您能接受老屋的潛在維護成本，並對長期持有意願，此屋值得列為優先觀看的標的。
問與答
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施勝譽(仲介，收取服務費)
暱稱：施勝譽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-909311
訂閱：1 (加入)
南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (99)登字第142230號
三瀛地產集團專業經理人
個人業績
連續15年百萬經紀人
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委託1周售出N次
為尋屋10年買方一星期立即配案成交
室內電話：0424351639
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