桃園買屋 / 桃園買房 - 名峰花都四房車南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1388 萬~~1358 萬 (含車位價)
參考單價：33.63 萬/坪
地址：桃園市桃園區天祥七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名峰花都
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.225 坪
附屬建物面積：3.533 坪
共同使用：11.622 坪
車位坪數：9.02 坪
土地面積：6.924 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同安國小、經國國中
附近交通：桃園客運/同安國小
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，尤其適合預算有限但有大空間需求的家庭，或看好捷運開發的投資人。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「單價實惠」與「格局方正」。以 1388 萬的價格進入桃園區，獲得包含車位的 40 多坪四房，對家庭而言居住舒適度極高，且管理費低廉，生活壓力小。雖然屋齡 30 年是一個關鍵考量，但考慮到未來捷運 G11/G12 通車將帶動區域發展，具備不錯的長期增值潛力。建議購屋者在簽約前務必確認房屋有無漏水、管線老化狀況，並預留部分預算作為整修之用，以確保居住品質。若您能接受機動車位的使用方式，此物件在桃園區的保值性與居住性上具有極高的競爭力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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