低於實豋!! G04
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桃園不動產顧問子宸｜大湳廣豐商圈∣榮耀之光2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
國豐一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮耀之光
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：20.8 坪
- 車位坪數：10.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小 大成國中
鄰近公園：大湳公園 國際公園
生活機能：大湳市場
附近交通：未來綠線G04站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小 大成國中
鄰近公園：大湳公園 國際公園
生活機能：大湳市場
附近交通：未來綠線G04站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人對樓層接受度。
此物件在價格與空間配置上展現高性價比，特別適合首購族或注重實用坪數的家庭。其核心優勢在於「邊間三面採光」的居住品質與「廣豐新天地」的成熟生活圈，加上未來捷運綠線的通車預期，具備資產增值潛力。然而，2 樓的低樓層是主要疑慮，建議買房者於不同時段（白天、夜晚、雨天）多次實地看房，確認採光、噪音及隱私情況。此外，需考量家中人口數是否接受「44 坪僅 1 衛」的配置。若預算鎖定且偏好低總價、高實用空間，此屋具備良好的入手價值。
問與答
桃園不動產顧問
桃園不動產顧問
林子宸(仲介，收取服務費)
暱稱：林子宸 桃園買房顧問
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-887708
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
桃園不動產顧問 林子宸 0936-887-708
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
【買屋感同身受，賣屋如同親售 ｜ 桃園置產，子宸誠心相伴】
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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