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南區灣裡｜復古意象｜前庭後院透天宅 台南買屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
灣裡路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.4 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限但重視生活機能與交通的家庭而言，是一個值得考慮的選項。其核心價值在於「低門檻入手透天厝」以及「鄰近重劃區的增值潛力」。然而，49 年的屋齡是最大的考量點，購買前務必進行詳細的結構檢測與漏水檢查，並預留充足的新建或修繕預算。此外，由於未附車位，需確認周邊停車便利性。如果您願意投入時間翻新，並看好喜樹重劃區的發展，此物件具有不錯的中長期持有價值；若追求即刻入駐且完全無需修繕的新穎度，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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