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文山買房
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台北法拍專家 台北文山區永安街3號5樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1782 萬
- 參考單價：40.7 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
永安街 3號
地圖
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- 案號：114福227378
- 總坪數：43.78 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且具備足夠資金周轉能力的買家而言，具高度參考價值，但並不適合所有購屋族群。主要理由如下：
該物件位於文山區永安街，參考單價約 40.7 萬/坪，相較於周邊房產價格具顯著性價比，且 43 坪的大坪數在文山區極為罕見。然而，買家必須正視其物理條件的劣勢：5 樓無電梯頂樓加上無車位，對於有老人、小孩的家庭或重視生活便利性的買家而言，居住體驗將打折扣。此外，法拍屋的潛在風險（如點交困難、修繕成本）必須納入總成本評估。若您具備充足的預備金（含約 6.3% 的墊款利息成本）及處理法律程序的能力，此物件是低價入主文山區的好機會；反之，若追求穩定居住環境或無法承擔法拍流程風險，則建議謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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