高鐵台中站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問【菁科城2MAX】｜三房平車大露台戶｜社區精耕

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：33.36 萬/坪
地址：台中市南屯區春安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚菁科2MAX
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.906 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.479 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：23.137 坪
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：春安國小、萬和國中、嶺東高級中學、嶺東科大
鄰近公園：彩虹眷村
生活機能：春社市場、黃昏市場、美廉社、全聯
附近交通：彩虹眷村公車站、高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認樓層條件

此物件對於在精密科學園區或中科工作、重視通勤效率的買家而言，具備相當高的居住價值。其核心優勢在於交通動線便捷（國道、高鐵）以及生活機能完善，且包含車位的總價在該區域豪宅市場中具有一定的競爭性。社區硬體設施高端，適合追求生活品質者。

然而，3 樓屬於低樓層，直接影響採光、隱私與視野，這可能是主要的減分項。建議購買者務必親臨現場確認白天與夜間的光線情況及環境噪音，並確認屋主對客變的具體配合度。若價格能透過協商達成，且樓層條件符合居住預期，此屋值得購入作為自住或長期收租標的。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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