市政府捷運站電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問紀汎希新光遠百歌劇院七期稀有景觀2房雙衛平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬 (含車位價)
參考單價：59.59 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紀汎希
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.207 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.5 坪
附屬建物面積：1.137 坪
共同使用：18.57 坪
樓別/樓高： 20樓 / 27樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：惠來國小、惠文高中附設國中、惠文高中
鄰近公園：秋紅谷、夏綠地公園
生活機能：黎明商圈
附近交通：市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求地段價值與生活品質的買家而言，具備相當高的購買意願。主要理由在於其座落於台中七期核心區域，鄰近主要商場與綠地，且建築結構為 SRC+RC 制震宅，安全性高。最吸引人的地方在於「2 房 2 衛」的稀缺格局，在坪數有限的條件下最大化了居住機能，加上目前開價標示為實登價且低於行情，若經過詳細勘驗確認無瑕疵，是一檔性價比極高的入場標的。

建議 buyers 優先考量自住或長期持有的需求，並在簽約前確認學區適用範圍與社區管理費詳細內容，以確保符合預期效益。整體而言，此物件值得列入買房清單並積極爭取議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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