永康區電梯大樓2房平
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東橋仁發大都滙高樓景觀二房平車宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發大都滙
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.83 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：15.99 坪
- 土地面積：3.47 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：1坪70元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國中小
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1坪70元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國中小
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於尋求「生活便利度」與「投資增值潛力」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。
值得購買的理由： 首先，該物件位於永康區東橋重劃區的核心地段，生活機能極度成熟，既有商場便利，又有成熟市場與優質學區，非常適合年輕夫婦或追求生活品質的家庭自住。其次，中高樓層的視野與通風條件是該社區的亮點，配合飯店級管理，居住品質有保證。最後，重劃區未來轉型創意園區的發展潛力，為資產增值留下了空間。
購買建議： 若您不介意屋齡 10 年，且能接受 2 房 1 衛的格局配置，此物件的高坪效與高流通性（含車位）使其成為該區域的優質資產。建議買家可再詳查社區的公共基金狀況及房屋實際維護情形，即可放心購入。
問與答
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