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凱旋國小旁3房健身公寓 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：16.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.94 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：6.45 坪
- 土地面積：12.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：凱旋國小
鄰近公園：國立科學工藝博物館/創意綠園樹屋
生活機能：民安市場/民族市場/家樂福超市
附近交通：科工館車站、民族車站,科工館站輕軌1號線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：凱旋國小
鄰近公園：國立科學工藝博物館/創意綠園樹屋
生活機能：民安市場/民族市場/家樂福超市
附近交通：科工館車站、民族車站,科工館站輕軌1號線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於個人需求與體質評估
此物件位於三民區核心地帶，具備極佳的交通樞紐優勢（雙車站）及穩定學區資源，且一戶兩廳三房的大坪數配置在老公寓中相當稀缺，居住密度低是極大亮點。然而，41 年的屋齡與無電梯的 4 樓樓層是主要瓶頸。
適合族群： 若您屬於年輕家庭、通勤族或單純為子女教育投資，且能夠接受爬樓梯或未來加裝電梯的計畫，此物件的高性價比與生活便利性值得購入。建議買前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並預留一筆裝修基金以應對老舊管線更新，這樣能將風險降至最低，享受其優越地段帶來的便利。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
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證號: (108)登字第356105號
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