雙車位學區宅  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產上南崁稀有大地坪車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬
參考單價：57.19 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區羊稠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.423 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.31 坪
附屬建物面積：1.113 坪
土地面積：33.529 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：並排可停雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南崁國小、南崁高中(附設國中部)
鄰近公園：吉林公園、羊稠坑步道
生活機能：興達黃昏市場、南崁早市、仁愛市場
附近交通：中山長春路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入評估清單

此物件對於預算在 3000 萬左右，且需要大空間與學區資源的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「總坪數與空間配置」，三層樓搭配獨立雙車位及四房格局，在桃園蘆竹地區屬於較為稀有的產品，能解決家庭成員成長後空間不足或停車困難的問題。此外，鄰近市場與公園的生活機能十分成熟，且無管費負擔，適合長期自住。

然而，買房者需特別留意屋齡 15 年的潛在維護成本，建議在簽約前聘請專業技師進行房屋檢查，確認屋頂防水與管線狀況，並預留部分購屋預算作為翻新之用。若能接受老透天的維護特性，此屋在居住舒適度與學區保值性上，均為優選標的。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

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