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桃園土地農舍找佳玲 文化國小-邊間採光美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:898 萬
- 參考單價:25.48 萬/坪
- 地址:
桃園市
平鎮區
復旦路二段
地圖
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- 社區:榕樹下
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:35.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:24.248 坪
- 附屬建物面積:3.427 坪
- 共同使用:7.565 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 8樓
- 屋齡:33 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以學區為首要考量、預算有限的首購族或小家庭。
購買建議:值得考慮,但需留意居住品質。
主要理由如下:
- 學區與交通雙強:位於文化國小學區且交通樞紐便捷,具備長期居住價值與流通性,對於有學童家庭而言,省去了通勤與就學的麻煩。
- 邊間採光佳:3 面採光的邊間戶在老舊社區中難得,能顯著提升居住舒適度與通風效果,這是其相較於同區其他戶位的核心優勢。
- 性價比考量:總價約 898 萬在桃園平鎮地區可取得 3 房格局,單價具競爭力。但您需評估35 坪容納 3 房 2 衛的空間配置是否符合您對寬敞居住空間的需求。若對空間敏感度不高,追求學區與光線,此戶為高性價比之選;若對坪數有較高要求,建議比較周邊新成屋或更大坪數產品。
- 潛在維護成本:由於屋齡已達 33 年,建議購屋前務必確認公共基金儲備及房屋本體(如水電、管線、防水)狀況,以預留可能的修繕預算。
總結而言,這是一筆「用空間換位置與學區」的交易,若您的核心需求是學區與通勤效率,此物件值得深入勘驗與洽談;反之若重視室內寬敞度,則需三思。
問與答
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