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昕光之櫻｜2房2衛+柱邊平車｜邊間視野戶 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花昕光之櫻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於尋求新成屋、重視通勤便利性與居住品質的買家而言，值得購買。
主要理由如下：
- 稀缺性與居住性：邊間戶配合高樓層視野，加上 5 個月的極新屋齡，能確保居住舒適度與較低的維護成本。2 房 2 衛與雙陽台設計對小家庭而言，機能性極高。
- 地段發展潛力：位於太平區的光新重劃區，鄰近中國醫藥大學與 74 號快速道路，既具備生活機能，也擁有交通優勢，長期持有價值穩固。
- 價格與預算：雖單價在太平區偏高，但考量包含車位、新屋折舊低及區域發展性，價格與價值尚屬合理。
建議您在下訂前，需詳細評估每日通勤至工作地點的實際時間成本，並對照同社區近期成交價格，確認是否具備合理的議價空間。若您預算允許且以長期自住或穩定投資為目標，此物件是具競爭力的選擇。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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