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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5380 萬
4980 萬 - 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於「製造業自用」或「家族企業總部」而言具備高度價值，但對於純投資或尋求住宅生活者則非首選。
購買建議： 若您正經營或計畫進入小型製造業（如 CNC、模具、倉儲），且希望兼顧家庭生活與工作場所，這是一個值得考慮的標的。廠房空間方正且設備完善，能立即投入生產，省去大量前期整建成本。然而，考慮到 40 年屋齡帶來的維護成本及融資難度，建議您務必在簽約前聘請專業技師進行建物結構檢查，並確認土地分區與未來使用法規的合規性，以確保長期持有的安全性。若無自營產業需求，純粹投資考量則需謹慎評估工業區不動產的流動性風險。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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