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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：910 萬
- 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
佳里興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.801 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.551 坪
- 附屬建物面積：2.344 坪
- 共同使用：12.906 坪
- 土地面積：11.553 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合自住需求者）
此物件對於重視生活機能與居住品質的買家而言，是一項具備實質價值的選擇。主要理由如下：
- 地段便利性極高： 緊鄰學校、醫院與交通幹道，滿足家庭日常購屋、就醫與通勤的剛性需求，且管理費僅 1,133 元，持有成本相對低。
- 新成屋優勢明顯： 屋齡僅 1 年且具備抗震、防水等現代化工法，省去老舊修繕麻煩，配合高級廚衛設備，買入即可安心入住。
- 居住環境單純： 8 戶低密度住宅確保了隱私與寧靜，加上隔音設計，有效減緩台 19 線車流噪音，平衡了交通便利性與居住舒適度。
潛在考量： 若您主要考量的是短期資本利得或極度避開頂樓熱度問題，則需進一步評估市場波動。但就自住長期居住而言，此物件在佳里區提供了優異的新成屋選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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