台南房子買賣
永康買屋 /
永康買房
-
永康南大附中旁輕裝潢兩房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 123
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：27.6 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.636 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.781 坪
- 附屬建物面積：1.059 坪
- 共同使用：5.796 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視學區資源或尋求穩定租金回報的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與資源：永康核心區加上緊鄰多所學校，生活機能與學區優勢是最大賣點，能確保良好的居住便利性或租屋吸引力。
- 性價比：在永康區能提供總價 680 萬的 2 房住宅，且管線已更新，代表購買後短期內無需進行大規模水電修繕，適合即買即住。
- 風險考量：買家需接受 33 年老屋的潛在維護風險及頂樓通風採光因素，同時須留意銀行對老屋貸款的條件限制。
總結建議： 若您並非追求新穎建築外觀，而是看重實用性、通勤便利及學區配套，此物件值得列入優先考慮；但若您對車位有強烈需求，或擔心高樓層爬樓梯不便，建議先確認大樓是否有電梯再作決定。
問與答
台南房子買賣
台南房子買賣
王啟山(仲介，收取服務費)
暱稱：王店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-468538
訂閱：2 (加入)
台慶文化崇明 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: 100年163371號
☆專業服務：歡迎委託買屋賣屋 誠信◆安全◆專業◆用心
注重買賣交易安全、受大家的肯定及支持、歡迎買屋賣屋委託
1.買賣履約保證服務
2.特約地政士專業服務
室內電話：06-3356699
我家粉絲團
