南屯國小  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南屯推薦專任｜洪光佳園｜萬和｜南屯市場旁方正採光好3+

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：28.89 萬/坪
地址：台中市南屯區永春路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：洪光佳園
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25 坪
附屬建物面積：3 坪
車位坪數：3 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：坡道機下
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件對於尋求南屯核心區生活機能且重視居住空間格局的家庭買方而言，具備不錯的購買價值。

主要理由如下：

地理位置優勢明顯： 萬和宮與南屯市場周邊生活機能成熟，對依賴日常生活採買與親子交通的住戶極具吸引力。
居住品質舒適： 高樓層配合方正格局與雙衛設計，有效滿足家庭長期居住需求，且採光通風良好。
單價合理性： 每坪 28.89 萬的參考單價，在考量其老舊屋齡與地理位置後，屬於合理區間。

注意事項： 購屋者需特別注意31 年屋齡可能帶來的內部翻新需求與機械車位的使用習慣是否符合自身需求。若願意投入裝修或接受機械停車特性，此屋產是具備自住舒適度與保值潛力的標的。

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