江翠捷電梯3房車
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河藍灣1公園3房車 板橋房子買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3990 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.05 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江三路
地圖
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- 社區：河藍灣1
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.45 坪
- 附屬建物面積：5.06 坪
- 共同使用：26.86 坪
- 車位坪數：10.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4382 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江翠捷運 多線公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4382 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園 農村公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江翠捷運 多線公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入優先考慮
此物件位於板橋江翠核心區，適合重視交通便利性與子女學區的購屋族群。主要購買理由有三：
- 優質地段與學區：鄰近江翠捷運站及江翠學校，生活機能完善，具備長期保值與租金穩定的潛力。
- 產品條件佳：邊間雙面採光通風良好，屋況新穎且含充電樁，省去裝潢與改造成本，可快速入住。
- 居住機能完整：兩部電梯、保全管理嚴謹及 3 房 3 廳的寬敞格局，適合家庭成員居住。
建議購屋者於看屋時，實際確認室內坪數與車位坪數的佔比，並評估自家對捷運噪音的敏感度，若預算符合且能接受管理費支出，此物件具備極高的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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