五鐵拱構公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：59.23 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
自強新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自強新村
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.17 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：10.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：板橋國小、板橋國中、板橋高中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：傳統市場
附近交通：附近有多線公車站 五鐵供構
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：板橋國小、板橋國中、板橋高中
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：傳統市場
附近交通：附近有多線公車站 五鐵供構
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求
此物件位於板橋核心舊城區，擁有極佳的學區資源與生活機能，適合重視子女教育、家庭成員多且需要多房間規劃的家庭。尤其是邊間明廳明房的優勢，能有效改善老舊公寓常見的採光不足問題。
然而，屋齡 48 年與頂樓無電梯是兩個主要的決策阻力點。對於有長輩同住、行動不便者，爬樓梯將是長期生活挑戰；且高單價需考量老屋的折舊價值與潛在維修成本（如管線更換、屋頂防水）。
總結建議： 如果您預算允許，且計畫投入一筆預算進行內部裝修更新，同時不介意爬樓梯，這將是一個兼具實用性與學區價值的選擇。若對屋況要求較高或需電梯便利，則建議將此物件僅作為次選，或務必在簽約前委託專業驗屋進行詳細檢測。總價 1550 萬對於 26 坪的物件而言，屬於為地段與學區付溢價，建議可與賣方協商價格以反映屋齡折舊。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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