桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有小天母@羅丹一期@高樓景觀三房車@法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1092 萬 (含車位價)
參考單價：23.83 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路 500號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112更一8甲
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：羅丹一期
總坪數：45.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.48 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：7.37 坪
車位坪數：12.57 坪
土地面積：5.33 坪
樓別/樓高： 11樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：12.57 坪
管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍標的，適合具備一定法拍經驗或風險承受能力的投資客與換屋族。主要理由如下：

首先，該物件價格具有顯著優勢，特別是若延後參與後續拍賣，入手價格將遠低於周邊市場行情，對於預算有限但追求地段品質的買方來說，是難得的撿便宜機會。其次，社區位於大有路精華地段，生活機能成熟，且戶型方正、空間寬敞，居住舒適度與未來轉手流通性均佳。

然而，買方需謹慎評估兩大潛在風險。一是車位產權不明確且無法點交，這將直接影響住戶便利性與車位資產價值；二是屋內現況為辦公使用，且法拍屋原則上以現況點交，若涉及租約糾紛或屋內動產返還，將增加購屋者的時間與金錢成本。

建議：若您願意投入時間進行實地調查、釐清產權與搬遷細節，並能接受老屋維護的潛在費用，此物件值得列入優先考察；但若您是首購族或追求省時省力的購屋者，則建議避開此類產權有瑕疵疑慮的法拍標的，轉向一般市場住宅。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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