桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文綠線G10站@永順街大地坪別墅@18年屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3110 萬
參考單價：36.38 萬/坪
地址：桃園市桃園區永順街 23巷 28號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助珩5953二
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：85.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.01 坪
附屬建物面積：11.47 坪
土地面積：32.07 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備法拍知識、有預算進行翻修，且對「點交」風險有心理準備的進階買家或投資客，不建議初次購屋或無法承擔長期糾紛的新手。

主要理由如下：價格面雖具吸引力的超低底價（約 386.6 萬元），且位於桃園精華地段與明星學區，具備增值潛力；但核心風險在於「債務人自住使用」導致的點交困難，以及屋況年久失修需投入的整修成本。此外，坪數與樓層資訊的模糊性需進一步釐清，以免發生標的物與預期不符的狀況。若您有專業團隊協助查閱並評估點交難度，則此案可視為撿便宜的好機會；反之，建議避開以免陷入無止盡的訴訟與裝修泥潭。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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