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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.07 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民享一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.369 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.111 坪
- 附屬建物面積：10.258 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但對空間與學區有高需求者，但需慎估整修預算
此物件位於新竹市東區，擁有優越的學區資源與大型坪數，對於有小孩的家庭而言，能提供相當舒適的居住環境。然而，37 年的屋齡是最大的變數。若買房者準備將房屋視為長期自居，且擁有足夠的資金進行老屋翻新（包括水電更新、結構補強或外牆修繕），則此物件以 2680 萬的總價換取 45 坪的空間與東區地段，性價比相當不錯。但若預算緊張或僅作為短期投資，建議需重新評估，因高屋齡物件在未來轉售時，可能會因銀行鑑價或買家對老宅的擔憂而產生流動性挑戰。購買前務必請專業技師進行房屋檢測，確認無重大隱患後再行決定。
問與答
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