十二單元商圈透天厝  北屯買屋 / 北屯買房 - 潭子買屋達人 12單元旁會秒殺 50坪孝親好規劃大面寬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：78.49 萬/坪
地址：台中市北屯區東山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.13 坪
土地面積：27.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：側邊可停2車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東光國小、三光國中
鄰近公園：旱溪自行車步道
生活機能：一點利市場、東山市場
附近交通：松竹火車站、松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限、重視學區與通勤便利性」的購屋者而言，值得列入考慮，但必須在簽約前釐清坪數落差並確認結構安全。

主要理由如下：

性價比高：台中透天總價 1580 萬具有競爭優勢，且免整理入住省去裝潢成本與時間，適合急切置產者。
生活機能強：鄰近捷運、學區、醫院與市場，生活極度便利，且面寬優勢提升了居住品質。
風險警示：標題與資料中「50 坪」與「20.13 坪」的矛盾是最大疑慮，務必向建商或仲介確認權狀記載；同時 53 年屋齡需請專業技師檢視結構，避免買後產生高昂整建費用。若上述風險能釐清且無重大結構問題，則是一筆高性價比的自住選擇。

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潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
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對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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