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楠梓建案推薦 岡山福利國近#高醫#捷運站#河堤#樂購#明亮三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：19.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大仁南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷福利國大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：13.06 坪
- 土地面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：汽車位屬管委會的,需排隊登記才能租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：後紅國小 岡山國中
鄰近公園：河堤公園、和平公園
生活機能：文賢早市、黃昏市場
附近交通：高雄紅線岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：後紅國小 岡山國中
鄰近公園：河堤公園、和平公園
生活機能：文賢早市、黃昏市場
附近交通：高雄紅線岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求通勤便利與學區需求的家庭購屋者來說，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於交通便利性（捷運站）與生活機能（公園、市場）的平衡，且價格 768 萬在岡山區屬於合理區段，適合自住兼投資。然而，買家需仔細考量29 年的屋齡與無車位這兩個硬傷，建議在簽約前務必詳查大樓的公共基金狀況及近期是否有整建計畫，並評估自行解決停車問題的成本。若您不介意老屋的維護問題，且能接受租屋狀態下的交易流程，這是一筆性價比極高的選擇。
問與答
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