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楠梓建案推薦 【鳳山國中小】陽台進出↗翻新三房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:537 萬
- 參考單價:26.98 萬/坪
- 地址:
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:19.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.9 坪
- 土地面積:6.92 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議:
此物件對於預算有限且重視學區的家庭來說,具備相當高的「自住的 CP 值」。屋內已進行全打掉翻新,省去裝修麻煩,加上 3 房 2 廳 2 衛的格局在老公寓中算相當寬敞,配合鄰近鳳山國中的學區優勢,能滿足子女就學與家庭空間需求。此外,周邊市場與捷運交通機能完善,生活便利度極高。
然而,**「標題地點錯誤」**是最大的紅旗。雖然地址欄位明確標示為鳳山區,但標題誤植為楠梓,這顯示出中介或房東在刊登資訊上不够專業,甚至可能混淆视听,因此務必在簽約前再次確認產權地點與標示是否一致,以排除潛在的法律或誤買風險。另外,考慮到 44 年屋齡與無電梯,若您家中有長者或行動不便成員,需評估爬樓梯的便利性。
結論: 若排除標題混淆的疑慮並確認資訊準確,此物件值得購買。主要理由是價格合理、空間實用且無需裝修,適合長期自住。但建議先與仲介確認地點標示誤差原因,並預留老屋維修預算。
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