清水電梯大樓 長虹
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台中【長虹天韻】三房次頂樓B1平車朝東視野戶 台中海線買屋莊
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.33 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港都五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹天韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：21.3 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合長期自住或信心看好海線發展者
此物件在屋齡與格局上具顯著優勢，特別是在含車位的總價控制下，室內空間與設備水準皆屬上乘。14 樓的次頂樓戶型保證了良好的居住品質，而包含的高規格家電設備也能省去購屋後的裝修成本。
主要理由如下：
- 實用性高：1298 萬總價買到含車位的新成屋三房，在清水區域屬於高性價比的選擇，適合首購或家庭置換。
- 區域發展潛力：結合捷運藍線與三井Outlet 的雙重效應，長期看具有保值空間，但需接受通勤距離較遠的事實。
- 風險控管：若購買目的是為了短期獲利，海線房價漲幅可能較慢；但若是為了家庭長期居住，此物件能提供高品質的居住環境。
建議您確認自身通勤時間的承受度，並審慎評估房貸負擔後再行決定。若以自住為主，這是一筆品質不錯的投資。
問與答
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莊鴻德(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 吉品不動產有限公司
證號: (108)登字第343021號
專門經營台中海線的房地產，遠雄建設、長虹建設、聯悅建設、寶佳建設...等；遠雄之星、聯悅聚、聯悅馥、聯悅臻、聯悅馨、長虹天擎、長虹天韻、長虹天擎、樂灣、樂邑、新邑、晴灣、鯨天下、好好窩、有樂仕、有藝仕...等。
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