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近奇美中華路正路面1~3樓高投報金店住-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：66.953 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.691 坪
- 附屬建物面積：5.938 坪
- 共同使用：16.324 坪
- 土地面積：7.088 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求高報酬率或具備自用商用雙重需求的投資者。位於永康中華路的核心地段，鄰近醫院與火車站，擁有穩定的客源與完善的商業配套。然而，32 年屋齡與 1,658 萬的總價是主要考量點，購屋者需預留預算進行結構檢視與空間修繕。若您看好未來捷運藍線的升值潛力，且能接受臨路噪音與較高的資金門檻，此物件具備長期投資價值；若純為家庭自住且偏好安靜新成屋，建議轉而尋求屋齡較新的住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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