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永康大灣三角窗七房採光美宅-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.44 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 附屬建物面積：6.18 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於永康大灣的透天厝，適合追求大空間與多代同堂居住的家族購置，但不建議將「資產增值」或「短線投資」作為唯一考量。
主要理由如下：
- 居住機能性極高：三角窗帶來的採光優勢與七房的空間格局，能滿足家庭成員增多後的隱私與獨立需求，且巷道寬度改善了透天厝常見的進出困難。
- 地理位置成熟：大灣商圈與學區資源完善，日常購物與子女就學皆無虞，生活品質有保障。
- 潛在隱憂需評估：35 年的屋齡代表基礎設施可能需進行大規模更新，且不含車位在老社區中屬顯著劣勢。購買前務必仔細檢視房屋結構、管線及周邊停車狀況，並預留充足的翻新預算。
若您預算充足且需要大坪數空間，此物件值得列入考慮，但建議優先評估翻新成本與未來停車解決方案。
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