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東區好房推薦 文南商圈低總價40地坪傳統透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：32.36 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：46.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.4 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 土地面積：40.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋者目的與資質而定。
此物件位於台南南區核心地帶，具備「地段優、總價低、空間大」的稀缺條件，對於追求市區生活機能的家族自住或長期資產配置者來說，具備相當的購買價值。然而，44 年的屋齡是主要關鍵，購屋前務必確認房屋結構安全，並預留充足的整修預算。若您對老屋維護有心理準備，且銀行貸放條件符合預期，這將是一筆具保值與增值潛力的好投資；若偏好新成屋或無力承擔整修成本，則建議謹慎評估或轉尋其他物件。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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