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東區好房推薦 歸仁圓環雙面採光3房平車電寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
789 萬 (含車位價) - 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.32 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：14.8 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能的購屋者。
此物件位於台南東區核心地帶，擁有極佳的學區與商圈資源，對於需要便利生活或考量子女教育的朋友來說，是一筆高 CP 值的選擇。雖然屋齡已達 26 年且樓層偏低，但格局方正、雙陽台的設計能彌補部分居住舒適度的落差。
建議您在決定前，重點確認以下兩點：
- 整修預算：預留部分購屋資金用於檢查房屋漏水或電路更新等基礎工程。
- 車位明細：務必與仲介確認 1,180 萬總價是否已包含車位權益，以免後續產生額外的資金規劃壓力。
若您能接受中古屋的潛在維護需求並偏好低門檻進入核心區域，此物件是非常穩妥的投資標的。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
暱稱：陳姵含
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服務態度：
房仲電話：0909-105786
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住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (106)登字第322095號
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