電梯大樓  松山買屋 / 松山買房 - 法拍找劉姐台北市松山區三

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5900 萬
參考單價：86.68 萬/坪
地址：台北市松山區三民路 35巷 2號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114火222483
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：健安新城Ｄ區
總坪數：68.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.4 坪
附屬建物面積：4.17 坪
共同使用：28.5 坪
土地面積：14.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：社區停車位一年抽籤一次另有位於地下二層編
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：健康國小西松國小西松高中
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高單價、大坪數」的法拍住宅，整體而言值得謹慎考慮，但需視買方具體需求而定。

主要理由如下：

性價比與地段優勢：在台北市松山區擁有此價格水準的電梯大樓且包含車位，對於預算有限但追求寬敞空間與優質學區的買家來說，是難得的機會。
空間規劃適合大家庭：68 坪的居住面積在都會區非常罕見，若家族成員較多或重視隱私，此空間配置能大幅提升生活品質。
法拍性質需嚴謹評估：由於涉及法拍風險，建議務必親自實地考察房屋現況，並詳查是否有長租約、欠費或結構問題。若僅圖便宜而忽略潛在的法律糾紛，可能導致後續點交困難或額外負擔。

總結來說，若您尋求高 CP 值且能承擔法拍潛在風險，此物件具備購買價值；若偏好新成屋或極度重視點交速度，則需權衡利弊後再行決定。

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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