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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
41197.7 萬
32958.3 萬 - 參考單價：11.03 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
下福 100號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七71金
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：2987.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2778.66 坪
- 增建坪數：209.21 坪
- 土地面積：868.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般居住用途的購屋者而言並不適合，但對於尋求產業擴充或長期投資的買方來說，則是一個值得深入評估的標的。主要理由如下：
首先，此物件屬於「農舍配套廠房」性質，且總坪數近 3000 坪，總價約 5.15 億元，這是一筆大宗資產投資，而非單純的購房行為。其最大的亮點在於交通便利性與屋況新穎，利於物流與生產效率，但風險主要集中在土地使用的合法性上。許多類似農舍改廠房的案件，往往面臨無法合法使用或未來遭稽查的隱憂。
因此，若您擁有相關產業資源、資金充裕，並經過律師確認土地使用分區與產權清償無誤，此物件可視為高潛力投資標的。但若僅尋求自住或一般投資，建議謹慎考慮其法律風險與流動性，並務必先確認「合法廠房」執照，以免購屋後產生無謂糾紛。
問與答
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
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