中壢區電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢區大學校園一期桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2090 萬
參考單價：25.47 萬/坪
地址：桃園市中壢區永福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114梅59134
拍次：一拍
點交情況：部份點交
社區：大學校園一期
總坪數：82.05 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢核心地段的學校特區，具備「大坪數」與「便利生活機能」兩大亮點，對於追求寬敞居住空間或計畫長期收租的買家來說，是一項具備開發潛力的資產。參考單價在老電梯大樓中算具競爭力，且屋況若無重大缺失，經過翻修後可提升相當的使用價值。

然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」與「法拍性質」帶來的風險。屋齡老舊意味著後續維護可能頻繁，而法拍案源則需確認是否有租約糾紛或強佔情況，這將直接影響入住時程。此外，82 坪的超大坪數雖為優勢，但亦限制了未來的轉手族群。

購買建議： 若您為具備一定風險承受能力的投資客或有多代同堂需求的買家，且已確認交屋無障礙，此物件值得考慮，建議優先進行現場實地勘查與產權調查。若您為首購族或對老舊屋況、法律程序感到疑慮，則建議審慎評估，以免後續負擔超出預期。

問與答

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

暱稱：大桃園

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房仲電話：0928-036381

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大桃園專業不動產直營店

經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號: (110)登字第392011號

本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。

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