桃園透天土地電梯別墅  八德買屋 / 八德買房 - ❤輝煌世紀１＋１房車●武陵愛買、國二交流道、無障礙

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬 (含車位價)
參考單價：28.88 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：輝煌世紀
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：29.711 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.971 坪
附屬建物面積：1.343 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1899 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立中山國小、市立中興國中、武陵高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：龍安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得推薦，特別適合投資客或首購族群。

此物件主要吸引力在於其具競爭力的價格與成熟的周邊環境。總價 858 萬含車位，在桃園八德地區屬於親民入門價位，且位於 11 樓的高層位序，居住品質尚佳。鄰近武陵高中與國道二號，確保了穩定的租賃需求與通勤便利性，非常適合資金有限但希望擁有車位與電梯的大戶，或是看重長期收租回報的投資客。

然而，購屋前需特別留意屋齡 18 年可能帶來的潛在維修問題，建議委託專業技師進行房屋鑑價。此外，1 衛配置對於未來家庭人口增加後的居住舒適度有極限，若您計畫居住多年且家庭結構複雜，建議進一步確認是否有空間改造或增設衛浴的可行性。整體而言，在預算與地點之間取得良好平衡，是一筆值得優先考慮的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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