桃園房仲三姐買屋賣屋
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八德買房
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★桃園房仲三姐★ 大湳商圈 G04 榮耀之光 2+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1188 萬 (含車位價) - 參考單價：26.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
國豐一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮耀之光
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：10.24 坪
- 車位坪數：10.56 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國中大成國小
鄰近公園：大湳公園.國際公園
生活機能：大湳市場
附近交通：G04捷運預定站.大湳公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國中大成國小
鄰近公園：大湳公園.國際公園
生活機能：大湳市場
附近交通：G04捷運預定站.大湳公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮，但需謹慎檢視樓層條件。
此物件對於首購族或小家庭而言，具備相當高的實質居住價值與投資潛力的平衡。主要理由在於其高性價比，每坪單價在包含車位的情況下仍維持在 28 萬左右，且坐落於成熟的廣豐商圈與學校區，生活機能極為便利。此外，捷運綠線 G04 站的未來開發，為該處資產提供了一定的增值想像空間。
然而，買家需特別注意「2 樓」與「1 衛」的條件。低樓層在隱私、採光與噪音控制上需實際踏勘確認，且若未來家庭人口結構改變，單一衛浴可能成為瓶頸。建議在簽約前詳細檢查房屋防水狀況及公共基金提撥情況，若價格與屋主議價空間理想，且您能接受低樓層特性，此物件實為進軍桃園八德區域的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲三姐
桃園房仲三姐
蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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